2025年以旧换新政策进一步加码，中央预拨首批资金810亿元保障补贴延续，安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新，旧房装修、厨卫局部改造、居家适老化改造等补贴力度加大，家居家装需求有望进一步释放。装配式内装施工周期短、质量可靠、绿色环保，成为推动家居消费的重要力量。

　　4月7日下午15点，特别邀请搜狐焦点家居总经理郑海云，华耐智装科技（天津）有限公司装配事业部总经理、中国建筑装饰协会住宅产业分会专家张开飞，主持人华耐家居首席战略官文军做客华耐智装直播间，以《家装以旧换新政策发布，探究家居消费新路径》为题展开讨论。

　　郑海云表示，作为专业的家居行业媒体与观察者，搜狐家居自去年第四季度起，接触到众多头部家居建材企业，它们反馈积极。同时他还提到，在搜狐组织的内部论坛活动中，企业均观察到，与卫浴、瓷砖等单品相比，整体家装涉及众多产品及施工、交付环节，国补政策落实较为复杂。

　　该政策激发部分消费者尝试局装，如改造旧卫生间；同时也促使一些原本计划延后装修的消费者提前行动。可见，国补对家居行业起到明确的激发作用，有利于推动家居市场的复苏以及产品在终端消费者的销售。

　　郑海云表示，家装公司十分重视局改业务，大型家装公司往往设有专门负责局改的事业线。从市场需求来看，尽管全新装修毛坯房或进行整体拆改是理想选择，但终端消费者对厨房、卫生间等局部改造的需求更为旺盛。相较于全屋重装，消费者做局改决定相对容易。

　　目前，不少家装公司开展了局改业务，理论上相关产品表现不错。然而在实际落地过程中，沟通时间长、成本投入高成为突出问题。新利体育注册对于家装公司而言，局改业务存在着明显的市场需求，有开拓的必要，但在操作中却面临成本高、产值低的困境，呈现出既想深入布局又有所顾虑的矛盾状态。

　　张开飞表示，日本装配式整体卫生间等产品，在推广初期展现出解决传统卫生间改造中可移可换、收纳等问题的能力，企业若缺乏此类先进产品将面临市场考验。新利体育注册家装局装和旧改难题主要集中在厨卫，因其空间小、功能多、子项目繁杂，需管线支持与合理空间设计，操作难度大，传统湿作业周期长。采用装配式内装，在工厂预制而成的墙面地面可现场直装，以卫生间为例，采用自流平石膏、PUC底盘及标准化墙板等工艺能快速完成施工，且技术难度低。新利体育注册但该优势工艺面临知识产权保护困境，注册专利可能错过市场时机，不保护则易被同行模仿。

　　文军提到，在探讨传统卫生间改造时，反臭与渗漏是两大关键问题。其中，渗漏问题尤为棘手。而装配式内装中的整体卫生间，无论是PUC、SMC还是FRC底盘，从技术结构上就确保了使用过程中不会发生渗漏，直接解决了这一传统难题。这体现了装配式内装作为全新技术体系和产品的价值，若能在“多快好省”方面持续优化，未来将广泛普及于家装市场，走进千家万户，成为产业升级的重要成果。

　　郑海云谈及自己在参观某办公家具企业展厅的经历，发现其部分适老化产品设计独具匠心。例如，看似普通的棋牌桌在方形一侧角落预留弯形小孔用于放置老人拐棍，养老院座椅扶手也有类似设计。此外，诸多生产型企业在适老化产品开发上多有举措，橱柜企业依据老人家庭结构降低操作台高度以适配轮椅，床、床垫、家庭扶手等产品也融入适老化元素，同时政府也会出资推动社区老年家庭适老化产品升级改造。

　　随着居民年龄增长和家庭结构变迁，房屋功能调整需求日益凸显，适老化家装已成为家装领域的重要细分赛道。当前一线城市老龄化加剧、人口结构持续调整，房屋二次装修时适老配置需求大增。有鉴于此，家居企业应高度重视适老化家装市场，将其视为新的重要业务增长点。

　　目前普通家装公司大多不具备提供专业或高端养老院的产品的条件，但未来房屋以旧换新、二次装修时，屋主年龄增长会使其考虑适老化需求，适老化家装是值得关注的方向，满足这部分消费人群需求是市场刚性要求。

　　张开飞谈到，在当下家装领域，适老化与智能化是备受关注的两大趋势，但传统房屋结构却成为了其发展的重要制约因素。

　　从适老化角度来看，以卫生间的无障碍设计为例，其要求地面与室内外保持水平。然而，由于室内铺设瓷砖、室外铺设木地板等不同材质的使用，导致地面难以实现真正的平整，这是一个亟待解决的硬性问题.

　　智能化方面，它与装修、布品、房屋结构、管线等系统相互交织、深度渗透。但老房屋结构较为落后，难以全面融入智能化元素，只能局部添加一些智能化产品，这在根本上制约了智能化在家装中的广泛应用。

　　工业化内装在发展过程中则会朝着这些方向努力，一是解决智能化的问题，使智能化系统能够更好地与家装各环节融合；二是推进智能建造，包括从勘测到施工的全过程。未来，设计师在为客户进行房屋改造设计时，可能会从客户的生理状态出发，充分考虑客户的使用习惯，制定更为贴合需求的设计方案。

　　郑海云表示，智能家居可分为产品和系统两大类，智能家居系统能集成并控制众多智能化家居产品，如灯光、窗帘及智能适配场景。早期不同品牌的产品拥有各自的系统，导致用户在家中需频繁切换APP，带来不便。对于过去没有智能家居系统的房屋，增加系统成为需求；对于已有阶段性采购智能家居产品的房屋，升级和改造也成为必要。

　　智能家居不仅是美观的追求，更是功能、舒适及“好房子”标准的重要组成部分，显示出其在未来家装市场的巨大潜力。

　　郑海云表示，作为初次接触装配式内装的观察者，发现装配式内装产品所带来的美观与高效令人震撼。

　　随着住建部“好房子”标准于5月1号的正式实施，装配式内装作为高效、环保、可持续的装修方式，更加符合“好房子”的标准要求。从直观感受来看，装配式内装做出的样板间与一般精装房无异，甚至在某些方面更加出色。

　　作为媒体观察者，郑海云认为装配式内装产品无疑具有强大的竞争力。然而，它是否会完全替代传统家装，仍是一个待观察的问题。毕竟，家居产业的各类产品都有其市场存在价值。但不可否认的是，装配式内装已经引领了家装行业的新趋势，为“好房子”标准的实现提供了有力支持。未来，随着技术的不断进步和消费者需求的不断提升，装配式内装有望在家装行业中占据更加重要的地位。

　　装配式内装浪潮已来，未来拥有广阔的万亿市场前景，近年来装配式内装行业发展迅猛，优秀的创新型企业快速崛起。如何解读装配式内装交付现状？如何探索行业未来发展路径？如何把握时代赋予的机遇和挑战？对此，华耐智装特推出《智看装配》直播栏目，以期通过对话装配式领域优秀的行业专家，为装配式内装未来的发展带来更多的思考和启示，共同努力推进产业健康、高效的发展。欢迎您继续关注华耐智装直播间~